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济南新房办不动产证一张身份证搞定

济南新房办不动产证一张身份证搞定11个楼盘首批试点

  “您购买的住宅可以自行办证了,请登录山东省政务服务网实名认证,申请办理新建商品房买卖业务……”本周起,济南市不动产登记中心全面试点新建商品房办证“一次办成”全新流程,只需一张身份证就可以办理不动产权证。6月5日,首批11个新流程办证试点楼盘中就有3位购房人在网上通过申请,离拿到不动产权证更近一步。

  1张证原先要交19项材料,现只需一张身份证

  以前,购房人选好了楼盘,签了合同、办理了贷款,等差不多两年交房,还要苦等开发商通知能办证后,有的需要找代办中介约好银行一起去办转移登记,这期间耗时至少几个月,甚至要一年。在新的办证流程下,新建商品房购房人登录济南市政府网站“全链条”一网通办业务平台后,进入“不动产登记新建商品房买卖”系统,经过注册登记、实名认证等环节就可以进入“新建商品房登记”页面。

  此次试点范围是济南市2016年以后建成,开发商已申请转移登记且没有纠纷的新建商品楼盘。原先需要提供19项材料,而今购房人只需要一张身份证就可以办证,而且在全国首个实现涉税“一窗受理”,同城通办。需要提醒的是,目前,只有网上能查到信息的济南用户无需到不动产大厅,直接网上办理。个人用户仅限办理本人名下住宅及配套储藏室、车库房产的相关业务,不允许代办。每次只能办理一套住宅房产及配套储藏室、车库的转移或变更登记,如有多套住宅房产需要办理,需提交多笔业务或者到不动产登记大厅现场办理。

  1小时抵押登记“不见面审批”,一小时办结

  不动产抵押登记办理模式也优化了,办结时限由原来的2天变为1小时。据介绍,不动产登记中心审核前置,购房人收到短信就可以上网填报。

  试点推广过程中,市不动产登记中心还将不动产登记登簿和制证环节、缴费和领证环节合并,将抵押登记原来的3个审核环节改为受理和审核2个环节,申请人从跑6个地方,提交5次材料变为只跑1次,提交1次材料。

  市民及企业网上办理不动产登记,部门审批时发现婚姻或户籍状况等信息无法共享获取怎么办?

  市不动产登记中心相关负责人解释,他们将采取承诺制,申请人用于减免税的婚姻及户籍状况,对于职能部门信息不全无法核验和共享的,由申请人出具承诺书后予以办理;对因后期建设调整,造成申请的房屋坐落与前期建设和备案的信息发生改变,相关职能无法出具证明和共享信息的由申请人出具承诺后予以办理。但是,大家千万不要存在侥幸心理,购房人的承诺将直接存于数据库,一旦下次出现与承诺相悖的情况,将直接影响信用和业务办理。

作者: 新时报记者罗晓飞   网络编辑:田艳敏 值班主任:田艳敏
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