济南首套房认定仍“认房又认贷”
摘 要：“只要房贷余额还清再买房就算首套，这是真的假的?”23日，网络上限贷即将松绑的消息引发市民关注。当日，记者走访工、农、建、中四大行济南网点，相关工作人员均表示，对首套房的认定仍是最严格的“认房又认贷”。对于未来房贷政策是否会有变化以及房贷利率是否能够下调，业内人士预测，短期内不会有太大变化。
【楼市反应】
各楼盘房贷没有变化有楼盘趁着消息促销
“还清贷款即可按照首套房贷款”的说法近日流传，记者探访时了解到，济南各家楼盘仍在按照原有贷款政策售房。不少购房者准备推迟贷款时间，看政策是否真正发生改变。
“我们楼盘目前还没有接到任何有关限贷政策放开的通知和消息，和我们合作的银行共有七家，现在仍按照原来限贷政策执行，有过两次贷款记录的购房者不能再贷款。”23日下午，位于花园路东头的一家楼盘销售人员告诉记者。
随后，记者从济南市东部和中部的另外两家楼盘也得到同样答复。“限贷放开这事可能性比较大，所以现在买房正是时候!”在奥体中路一家楼盘的售楼处，这个消息直接成了销售人员促销的由头。
易居房地产研究院副院长杨红旭认为，以目前市场情况来看，首套房贷款的放松势在必行，首套房的认定为认房不认贷、二套房利率恢复到基准利率，都会逐步成为现实。“限贷放松一定会遵循一个原则：凡自住需求都会得到支持，但由银行把控风险。”杨红旭表示。 (记者张晓莉)
【银行发声】
四大行回应：房贷松绑暂无消息
此前市场传闻可能出台类似“认房不认贷”政策的国有大行们在23日下午集体发声。
其中，工行总行称，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。
中行总行个金部下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。通知提出，根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。
建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。
农行新闻处相关负责人称，相关信息也只能从业务部门拿到口径，目前暂时还没有消息，一旦消息确定会第一时间向媒体发布。(据澎湃新闻、中国证券网、新华社)
