信用卡逾期成房贷无形“杀手”

　　限贷误区

　　三套房贷款没门槛了

　　金融系统

　　能办三套房商贷的银行不多

　　去年7月10日，济南全面取消限购，9月30日，央行层面也出台了相应的限贷放松的政策，给予购房市民相应的贷款优惠政策，但是三套房贷款在具体落实上有一定的差距。

　　据了解，目前济南大部分开通房贷业务的银行执行新的房贷基准利率，5年以上房贷年利率为6.15%，比过去低了0.4个百分点。虽然基准利率都降低了，但不同银行在打折方面却不同，中、农、工、建四大行仍然执行基准利率上浮1.05倍的首套房贷款政策，有4家全国性股份制商业银行在济南给出基准利率。

　　从目前市场情况看，由于商业贷款和公积金贷款在二套房认定方面的不同，在济南房贷市场上出现了住房公积金贷款“认房不认贷”和商贷“认贷不认房”共存的局面。住房公积金贷款“认房不认贷”只看购房者名下的房产套数，而不看其贷款记录。也就是说，如果居民名下已有两套房产，无论此前有几次购房贷款记录，再购房申请公积金贷款都算三套。目前正在执行的济南市住房公积金贷款政策方面，第三套房是停贷的。

　　商业贷款方面，虽然已经放开了三套房的贷款，真正落实该政策的银行很少，就算有也有一定的限制条件，在首付、利率、征信方面也都有较高的要求。中国邮政储蓄银行济南市相关支行负责人告诉记者，该行三套房政策放开，购房市民在申请时，前两套房要么没有贷款，要么贷款已经还完，此外新购自住住房要交不低于五成的首付，利率方面也要上浮5%。相关链接如何查询个人征信

　　根据规定，中国人民银行分、支行征信中心可以查询个人征信报告。申请人需填写《个人信用报告本人查询申请表》，同时提供有效身份证件(包括身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等)供查验，并留身份证件复印件备查。济南市的居民可到中国人民银行济南分行营业管理部(地址：市中区纬二路20号)查询。根据规定，个人可以每年免费两次向征信机构查询自己的信用报告，个人每年查询本人信用报告第3次及以上的，每次收取25元。个人认为信息错误、遗漏的，可以向征信机构或信息提供者提出异议，异议受理部门应当在规定时限15天内处理。

　　另外，中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台网址为：https://ipcrs.pbccrc.org.cn，需要查询的个人也可登录该网站先注册后查询。 (综合)